Mýty o nemovitostech na Lanzarote.
- nedá se tu nic pronajmout na dobu kratší než 1 rok
- vše je přes realitku, která si naúčtuje provizi ve výši 1-2 nájmů
- bez španělštiny se nedomluvíte
- nemovitosti u moře jsou drahé a nedostupné
- vše zde funguje pouze přes známosti
Jak se připravovat před odjezdem?
Pokud jste na místě, kam se plánujete přestěhovat, nikdy před tím nebyli, nedopuručuji vám, abyste si pronajímali nemovitost přímo z Čech. Můžete mít fotografie i sebelepší doporučení od kamarádů a přesto budete zklamaní. Každý člověk má nejen odlišný vkus, ale i potřeby.
Co vám mohu doporučit, je dobře si prostudovat danou lokalitu, články, diskuze na internetu. Navštívit realitní servery a udělat si představu o cenách nemovitostí. Případně si před odjezdem již dohodnout termín prohlídek konkrétních nemovitostí. Tyto prohlídky neplánujte hned na první dny po příletu. Ubytujte se v hotelu a nechte si pár dní na rozkoukání, vstřebání atmosféry a možná i na obhlídku vybraných lokalit.
Kde hledat?
Pokud jste na místě a máte již představu, ve které oblasti chcete bydlet, začněte hledat na internetu. Pro oblast Lanzarote se mi nejvíce osvědčily tyto weby:
To je ovšem jen začátek. Velké množství nemovitostí na internetu nenajdete. Je potřeba se vydat do zvolené oblasti a dívat se po cedulích. Bývají na oknech a je na nich většinou jen telefonní číslo.
Jednání s majiteli.
Konverzační znalost španělštiny by v tomto případě byla určitě velikou výhodou. Já španělsky zatím nehovořím a tak jsem pomocí Google překladače vytvořila jednoduchou odpověď na inzerát s informací, že mluvím pouze anglicky. Tuto odpověď jsem pak rozesílala pomocí formuláře na internetu nebo formou SMS. Bohužel se ozvala jen malá část z oslovených. Rozhodně se tedy vyplatí telefonovat. Čekáním na odpovědi totiž ztratíte opět několik dní. Španělé obecně anglicky příliš nemluví. Moje zkušenost je taková, že pokud se s vámi potřebují domluvit, zvládnou to i anglicky.
Všichni jsou zde velmi flexibilní a prohlídky je možné dohodnout již na tentýž den, nejdéle na den následující.
Jednání s realitní kanceláří.
Realitní kanceláře jsou zde velmi laxní. Většina z nich se pronájmy ani nezabývá, jelikož z nich nemají tak velké provize. Komunikace je často zdlouhavá a bez zájmu ze strany RK.
Smlouvat ano či ne?
Španělé obecně nesmlouvají. Ovšem v současné době je možné vše. Byt, který jsem si pronajala, byl původně za 790 Eur měsíčně. Majitelé ho měli půl roku prázdný a tak jsou rádi za 500 a vůbec neměli problém s půlroční smlouvou.
Pár poznatků na závěr.
- Vyžadujte vždy rychlý a kvalitní servis. Španělé mají na vše času dost, ale pokud na ně zatlačíte, dokáží i nemožné. Potřebovala jsem se přestěhovat během dvou dnů a šlo to. Potřebovala jsem vybavit pokoj pro hosty novými postelemi a šlo to. Potřebovala jsem pracovní stůl, majitel ho pořídil. Rozbila se pračka, dnes přivezli novou.
- Mohlo by se zdát, že nemovitosti od Angličanů budou v lepším stavu. Dle mých zkušeností tomu tak ale není. Angličané zde nakoupili velké množství nemovitostí v realitním boomu. Pak to ale vypadá tak, že se vám snaží pronajmout byt 3 + 1, který má ovšem pouze 2 okna a vypadá jak ukrajinská ubytovna.
- Vše je jen o tom, co si necháte líbit! A to je asi ta nejdůležitější poznámka na závěr.
díky za super praktické rady!!! ať pračka dobře pere:))
OdpovědětVymazatZiji jiz 4 roky v Norsku a ted s mym norskym pritelem uvazujeme se prestehovat do Spanelska.
OdpovědětVymazatMate nejake prakticke info co bychom nemeli opomenut
Alenko, děkuji za dotaz. Španělsko je v EU, takže by vás nemělo nic překvapit. Nehledě na to, že již máte zkušenost s životem v zahraničí. Jediné, co bych zvážila, je "residence". Ta s sebou přináší řadu výhod, ale také povinností. Záleží na tom, jak dlouho ve Španělsku zůstanete a zda si zde budete pořizovat např. auto nebo dům.
OdpovědětVymazatJo pronájmy nemovitosti v zahraničí už se postupně stávají něčím normálním. Tuhle nedávno mi přišlo do mailu, že se nabízí apartmány k prodeji v Chorvatsku (https://www.pubec.cz/nemovitost/pl-7925-apartman-na-brehu-jaderskeho-more-novigrad-chorvatsko), takže je fajn, že už i s tímhle segmentem někdo počítá. Když to ale srovnám s tím, kolik nemovitostí v zahraniční vlastní třeba angláni, tak jsme na tom furt bídně...
OdpovědětVymazat